Großhandel/Dienstleistung im Gewerbepark - repräsentative Sanierungsimmobilie in Geldern

Bestens geeignet für Großhandel- und Dienstleistungsunternehmen

Abwicklungen nahe niederländischer Grenze

Abbildung ähnlich, Abweichungen vorhanden.

Referenznummer 40906


FAKTISCHE DATEN

Postleitzahl: 

47608


Größe der internen Räumlichkeiten:

um die 2000m²


Grundstücksgröße:

um die 6500m²


Monatl. Kaltmiete: 

Preis auf Anfrage


Monatl. Nebenkostenvorauszahlung: 

Preis auf Anfrage


Höhe der Kaution: 

2,0 Monatskaltmieten


Höhe der Mieterprovision: 

vom 10-Jahres-Gesamtnettomietpreis 2,59% inkl. MwSt.


Bezugsfertig: 

nach Sanierung


Objektzustand u. Ausstattungsart: 

neuwertig


Bau-/Sanierungsjahr: 

Sanierung u. Umbau bevorstehend


Befeuerungsart: 

Gas u. Umluft


Außerordentliche Maklerleistung: 

inkl. Mietrückstandsschutz


Energiewerte: 

auf Grund der anstehenden Sanierung kein Ausweis


OBJEKTBESCHREIBUNG 

Auf Grund eines leichteren Brandschadens ist es dem Abnehmer erlaubt, die Räumlichkeiten zweckmäßig aufzuteilen, zu gestalten und sonstige Anliegen mit deren Befolgung auch im Rahmen der Sanierung über die Eigentümer, nach entsprechendem Einverständnis, zu veranlassen. Die beiden größten Gebäude sind unterkellert. Bei der Heizungsanlage der Marke Viessmann handelt es sich zu Ihren Gunsten um eines der neueren Systeme. Der Mietpreis bestimmt sich nach Kostenaufwand unter anderem in Anbetracht der gewünschten Ausstattung und Änderungen. Eine separate Anmietung ist möglich, sodass eine Art Firmenkomplex entstünde. Grundsätzlich halten wir für Sie fest, dass jedes Gebäude eigene Sanitäranlagen aufweist. 

 

LAGEBESCHREIBUNG

Die Immobilie befindet sich in einer Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und ist über die A57 bestens zu erreichen. Das Objekt liegt an einer großen Durchfahrtstraße - in bestens frequentierter Lage.

 

(das Exposé beruht überwiegend auf den Angaben der Eigentümer) 

 

SONSTIGES

Als Mieter sind z.B. Gartencentren, Fitnessstudios, handwerkliche Unternehmen und ähnliches sehr willkommen. Zur Reduzierung des Kapitalbedarfs empfehlen wir "kautionsfrei.de", Sie sparen an der Kaution gegen einen geringfügigen Jahresbeitrag. Partner-ID: (756) 

 

Immobilien Marc-Aurel Dijkstra e.K.

Hauptstr. 53

47623 Kevelaer

 

Öffnungszeiten: nach Terminvereinbarung


E-Mail: korresp@wohnvermittlung-dijkstra.de 

Festnetz: 02832 925 8446 

Mobilfunk: 0162 16 8989 6