Großhandel/Dienstleistung im Gewerbepark - repräsentative Sanierungsimmobilie in Geldern
Bestens geeignet für Großhandel- und Dienstleistungsunternehmen
Abwicklungen nahe niederländischer Grenze

Abbildung ähnlich, Abweichungen vorhanden.
Referenznummer 40906
FAKTISCHE DATEN
Postleitzahl:
47608
Größe der internen Räumlichkeiten:
um die 2000m²
Grundstücksgröße:
um die 6500m²
Monatl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Monatl. Nebenkostenvorauszahlung:
Preis auf Anfrage
Höhe der Kaution:
2,0 Monatskaltmieten
Höhe der Mieterprovision:
vom 10-Jahres-Gesamtnettomietpreis 2,59% inkl. MwSt.
Bezugsfertig:
nach Sanierung
Objektzustand u. Ausstattungsart:
neuwertig
Bau-/Sanierungsjahr:
Sanierung u. Umbau bevorstehend
Befeuerungsart:
Gas u. Umluft
Außerordentliche Maklerleistung:
inkl. Mietrückstandsschutz
Energiewerte:
auf Grund der anstehenden Sanierung kein Ausweis
OBJEKTBESCHREIBUNG
Auf Grund eines leichteren Brandschadens ist es dem Abnehmer erlaubt, die Räumlichkeiten zweckmäßig aufzuteilen, zu gestalten und sonstige Anliegen mit deren Befolgung auch im Rahmen der Sanierung über die Eigentümer, nach entsprechendem Einverständnis, zu veranlassen. Die beiden größten Gebäude sind unterkellert. Bei der Heizungsanlage der Marke Viessmann handelt es sich zu Ihren Gunsten um eines der neueren Systeme. Der Mietpreis bestimmt sich nach Kostenaufwand unter anderem in Anbetracht der gewünschten Ausstattung und Änderungen. Eine separate Anmietung ist möglich, sodass eine Art Firmenkomplex entstünde. Grundsätzlich halten wir für Sie fest, dass jedes Gebäude eigene Sanitäranlagen aufweist.
LAGEBESCHREIBUNG
Die Immobilie befindet sich in einer Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und ist über die A57 bestens zu erreichen. Das Objekt liegt an einer großen Durchfahrtstraße - in bestens frequentierter Lage.
(das Exposé beruht überwiegend auf den Angaben der Eigentümer)
SONSTIGES
Als Mieter sind z.B. Gartencentren, Fitnessstudios, handwerkliche Unternehmen und ähnliches sehr willkommen. Zur Reduzierung des Kapitalbedarfs empfehlen wir "kautionsfrei.de", Sie sparen an der Kaution gegen einen geringfügigen Jahresbeitrag. Partner-ID: (756)
Immobilien Marc-Aurel Dijkstra e.K.
Hauptstraße 53
47623 Kevelaer
Öffnungszeiten: nach Terminvereinbarung
E-Mail: korresp@wohnvermittlung-dijkstra.de
Festnetz: 02832 925 8446
Mobilfunk: 0162 16 8989 6