Ladenlokal/Büro in 1B-Lage mit Einbindung bei Gestaltung

Bestens geeignet für Dienstleistungsunternehmen

Abwicklungen nahe niederländischer Grenze

Referenznummer 40913


FAKTISCHE DATEN

Postleitzahl: 

47623


Größe der Nutzfläche: 

rd. 100m² 


Anzahl der Räume: 


Monatl. Kaltmiete: 

Preis auf Anfrage (z.B. Staffelmiete) 


Monatl. Nebenkostenvorauszahlung:

Preis auf Anfrage


Höhe der Kaution:

nach Vereinbarung 


Höhe der Mieterprovision: 

nur 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. 


Bezugsfertig: 

ab sofort


Objektzustand u. Ausstattungsart: 

renovierungsbedürftig


Stellplatz: 

nach Vereinbarung mehrere möglich 


Bodenbelag: 

komplett gefliest


Außerordentliche Maklerleistung: 

ggf. mit Mietrückstandsschutz


Baujahr: 

nicht bekannt


Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis


Endenergiebedarf: 

137,90 kWh/(m²*a)


Wesentlicher Energieträger: 

Öl


OBJEKTBESCHREIBUNG 

Diese Immobilie befindet sich auf einer Innenstadt-Straße mit Perspektive. Es handelt sich hierbei um ein gemischt genutztes Wohngebäude. Die offerierte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss. Die energetische Qualität der Objekthülle ist zeitgemäß, erst vor kurzem wurde das Schaufenster erneuert. Durch gastronomisches Nutzen in der Vergangenheit verfügt die Immobilie über eine Lüftung wie auch über eine Brandschutzdecke, bei dem Befliesungsmaterial handelt es sich um Keramik. Die Raumaufteilung formgerecht von Fachleuten verändern zu lassen, ist dem zukünftigen Mieter in Absprache mit den Eigentümern erlaubt, der Quadratmeterpreis steht in Relation zum Umfang der anstehenden Investitionen. Das Gewerbeobjekt könnte z.B. mit Naturstein ausgestattet werden. 

 

LAGEBESCHREIBUNG

Kevelaer ist mit etwa 30.000 Einwohnern und einer jährlichen Besucherzahl von um die 800.000 Menschen als einer der wichtigsten Marienwallfahrtsorte Deutschlands bekannt. Gegeben sind eine direkte Anbindung an die B9 wie durch die Zuglinie Düsseldorf, Krefeld, Kleve auch Pendelverkehr. Über einen Anschluss zur A57 verfügt die Stadt ebenfalls. 

 

Vom Mittelpunkt des Kirchenballungsplatzes liegt dieses Objekt nur etwa 140 Meter entfernt. Nachbarn sind z.B. eine Eisdiele und ein Bistro, beide auf der gegenüberliegenden Straßenseite. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie soll ein Einkaufszentrum mit namhaften Discounterketten entstehen, hundertfünfzig Parkmöglichkeiten auf dem Antwerpener Platz verbleiben - weitere Details auf Anfrage. Derzeit ist jedoch festzuhalten, dass Interessenskonflikte in Anbetracht der Realisierung des Bauvorhabens diskutiert werden. 

 

SONSTIGES

Als Mieter sind z.B. Agenturen, Steuerberater, Frisöre, Technikvertriebe, sonstiger Einzelhandel und weitere sehr willkommen. Zur Reduzierung des Kapitalbedarfs empfehlen wir "kautionsfrei.de", Sie sparen an der Kaution gegen einen geringfügigen Jahresbeitrag. Partner-ID: (756) 

 

Immobilien Marc-Aurel Dijkstra e.K.

Hauptstr. 53

47623 Kevelaer

 

Öffnungszeiten: nach Terminvereinbarung


E-Mail: korresp@wohnvermittlung-dijkstra.de 

Festnetz: 02832 925 8446 

Mobilfunk: 0162 16 8989 6