Luxuriöses freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage Geldern-Ponts
Teilung in mehrere Wohneinheiten interessant
Das Haus ist sehr gepflegt und wird auch mittels offenen Kamins beheizt
Referenznummer 40824
FAKTISCHE DATEN
Postleitzahl:
47608
Wohnfläche:
etwa 270m²
Größe des Grundstückes:
rd. 1000m²
Bezugsfertig:
sofort
Ausstattungsart:
gehoben
Baujahr:
1965
Keller:
ja
Garage:
ja
Zimmer:
10
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieausweis:
in Bearbeitung
Kaufpreis:
auf Anfrage
Höhe der Käuferprovision:
vom Kaufpreis 3,57% inkl. MwSt.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ihnen bieten wir hier Gelegenheit zu einem Spitzenobjekt mit reichlich Wohnfläche und äußerst ansprechender Gartenanlage. Eine Doppelgarage ist vorhanden. Betreten Sie das Haus, so gelangen Sie über einen eindrucksvollen Eingangsbereich zunächst in das gut belichtete Treppenhaus, dann folgt ein Flur, Türbogen kommen zur Geltung. Ein offener Kamin unterstreicht das in diesem Haus übliche Wohlbefinden. Das Obergeschoss bietet Raum zum Durchatmen. Im Dachgeschoss wurde zu Ihrem Vorteil auf einen Spitzboden verzichtet, eine große Fensterfront zeugt von Potenzial für zum Beispiel ein Atelier. Zur Zeit sind drei Bäder in diesem großzügigen Einfamilienhaus vorzufinden; die Bäder sind befindlich im EG, OG und UG. In beispielsweise drei Einheiten kann die Immobilie unterteilt werden, was das Objekt besonders attraktiv in Bezug auf eine Finanzierung bzw. in Bezug auf Vermögensbildung macht. Der Keller ist vom jetzigen Eigentümer als Büro genutzt. Ebenso dort gibt es mehrere wohnlich gestaltete Zimmer; erreichbar ist dieser zusätzlich über die gegebene Außentreppe. Plattierte Wege werden über Laternen beleuchtet, der Teich hat eine Steinbrücke.
AUSSTATTUNG
Diese Immobilie ist ausgestattet mit drei Bädern. Im Erdgeschoss ist Naturstein vorzufinden. Mit Öl wird die Immobilie befeuert. Zweifach-verglast sind die Fenster in Aluminiumrahmen, Außenjalousien. Kunststoffdachfenster sind ebenfalls verbaut. Dacheindeckung ist Pfanne. Über einen Treppenlift verfügt die Immobilie.
LAGEBESCHREIBUNG
Pont ist das Silberdorf am Niederrhein und gehört als Ortschaft zu Geldern. Einrichtungen für Kinder gibt es wie folgt: Sprachheilkindergarten, St. Antonius Kindergarten, Kindergarten in der Schanz und die Pfarrheimspielgruppe. Das THW ist in Pont ansässig. Der VFL Pont zählt zur Zeit gerundet 500 Mitglieder. Pont ist für die Landschaft bekannt, u.a. gibt es den Wanderweg „Ponter Pädsche“. Pont grenzt etwa 5 Autominuten an Geldern selbst. Auch das Spargeldorf Walbeck ist nicht weit entfernt.
Einwohner hat Geldern etwa 33.000. Gegeben sind eine direkte Anbindung an die B9 wie durch die Zuglinie Düsseldorf, Krefeld, Kleve auch Pendelverkehr. Über einen Anschluss zur A57 verfügt die Stadt ebenfalls. Gelderner Stadtgebiete sind: Geldern, Hartefeld, Kapellen mit Aengenesch und Boeckelt, Lüllingen, Pont, Veert, Vernum und Walbeck.
Weiteres zur näheren Umgebung, zur Mikrolage, bitte ggf. telefonisch erfragen.
SONSTIGES
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen versiert für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
Immobilien Marc-Aurel Dijkstra e.K.
Hauptstraße 53
47623 Kevelaer
Öffnungszeiten: nach Terminvereinbarung
E-Mail: korresp@wohnvermittlung-dijkstra.de
Festnetz: 02832 925 8446
Mobilfunk: 0162 16 8989 6