Freistehendes EFH in schöner Wohnlage Gochs

Sehr gepflegt

Das Haus wurde im Jahr 2004 errichtet

Referenznummer 40923


FAKTISCHE DATEN

Postleitzahl: 

47574


Wohnfläche: 

rd. 160m²


Größe des Grundstückes: 

ca. 448m²


Bezugsfertig: 

nach Vereinbarung


Objektzustand u. Ausstattungsart: 

gepflegt, normal


Baujahr: 

2004


Zimmer: 

5


Garage: 

ja


Wesentlicher Energieträger: 

Gas


Energieeffizienzklasse: 

C


Energieausweistyp: 

Verbauchsausweis


Endenergieverbrauch: 

95,6 kWh/(m²*a)


Kaufpreis: 

294.500,00€


Höhe der Käuferprovision: 

vom Kaufpreis 3,57% inkl. MwSt.


OBJEKTBESCHREIBUNG 

Wir bieten Ihnen nun ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 an, massive Bauweise. Verbaut ist eine Heizungsanlage der Marke Vaillant. Das Objekt weist Pfanneneindeckung auf. Die energetische Qualität der Objekthülle ist modern. Verlegt sind Böden wie Laminat und Keramikfliesen. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss sind zugänglich: Küche, Wohnzimmer, WC. Über die Diele im Obergeschoss erreichen Sie: Das Bad und drei Schlafzimmer. Der Spitzboden ist ausgebaut und wird als weiteres Schlafzimmer genutzt. Eine Dachgaube sorgt für ausreichendes Licht. Die Möglichkeit zur Errichtung einer Sauna mit Duschbad ist im Untergeschoss geboten, entsprechende Anschlüsse sind vorhanden. Der Keller ist sekundär über eine Außentreppe zu erreichen. Der Garten verfügt über ein großes Tor. Die Garage knüpft an die Terrasse an und steht leicht versetzt zum Haus relativ frei. 

 

LAGEBESCHREIBUNG

Goch weist eine Einwohnerzahl von etwa 35.000 auf, Tendenz steigend. Gegeben sind eine direkte Anbindung an die B9 wie durch die Zuglinie Düsseldorf, Krefeld, Kleve auch Pendelverkehr. Über einen Anschluss zur A57 verfügt die Stadt ebenfalls. Gocher Stadtgebiete sind Asperden, Hassum, Hommersum, Hülm. Kessel, Nierswalde und Pfalzdorf. 

 

Weiteres zur näheren Umgebung, zur Mikrolage, bitte ggf. telefonisch erfragen.   

 

GRUNDRISSE 

Erdgeschoss, Ober-/Dachgeschoss und Untergeschoss.  


SONSTIGES

Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen versiert für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. 

 

Direkter Ansprechpartner... 

Erdmann (Eddy) Helmchen, Ing. u. Unternehmensberater mit der Durchwahl 02832 / 975 8199. 

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47623 Kevelaer

 

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