Niedrig-Energiehaus mit KFW-55-Standard zum Kauf - exklusive Ausstattung - freistehend

Modernes Wohnen ohne Baurisiken

Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen Pool 

Referenznummer 40863


FAKTISCHE DATEN

Postleitzahl: 

47625


Wohnfläche: 

ca. 177m²


Größe des Grundstückes: 

ca. 350m²


Bezugsfertig: 

nach Vereinbarung


Ausstattungsart: 

gehoben


Baujahr: 

2012


Keller: 

nein


Garage: 

ja


Zimmer: 

6


Wesentlicher Energieträger: 

Strom / Wärmepumpe


Energieausweis: 

in Bearbeitung


Kaufpreis: 

344.000,00€


Höhe der Käuferprovision: 

vom Kaufpreis 3,57% inkl. MwSt.


OBJEKTBESCHREIBUNG 

Ihnen bieten wir hier Gelegenheit zu einem Spitzenobjekt mit reichlich Wohnfläche. Das Haus liegt in einer Neubauwohngegend. Pflegeleicht ist der Garten, ein Pool ist optional beheizbar. Betreten Sie das Objekt, so gelangen Sie über den Eingangsbereich in die offen gestaltete Küche, in den Wohn- u. Essbereich und ins Gästezimmer/Büro mit Terrassenanbindung. Auch das Wohnzimmer ist über ein Schiebetür-Element an herrlichen Sommertagen mit der Terrasse verbunden. Ebenso über den Eingangsbereich sind zugänglich das Gäste-WC mit Dusche und Urinal wie auch das Treppenhaus und der Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie bequem in die Garage. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Abstellraum vorhanden. Sie profitieren von einem großzügigen Bad, welches ausgestattet ist mit bodengleicher Duschgelegenheit und einer tiefer als üblich eingelassenen Badewanne, vgl. Bilder. Diese wunderschöne Immobilie verfügt über ein Walmdach mit Pfanneneindeckung. Glasierte Tondachziegel sind verbaut. Die Garage mit rd. 30m² Größe ist, auch zwecks Eindruck der Tiefe, auf den Bildern zu sehen. In sämtlichen Räumen gibt es LAN-Anschlüsse und zukunftsorientiert eine angemessene Zahl an Steckdosen. Eine Besichtigung wird Sie sicherlich durch die immense Wohnqualität in diesem Haus überzeugen. Man fühlt sich wohl, die hochwertigen Natursteinböden sind u.a. vielsagend; die Immobilie weist in massiver Bauweise den KFW-55-Standard auf und ist somit besonders energiesparend.    

 

AUSSTATTUNG

Diese Immobilie, beheizt mit einer Luft-Wärme-Pumpe in Kopplung mit Solarunterstützung (zentraler Warmwasserspeicher), ist ausgestattet mit Dreifach-Verglasung, Natursteinböden, Schiefer (3cm Plattendicke), ebenerdiger Dusche, tiefer eingelassener Badewanne, elektr. Rollos und vieles mehr. Der Pool ist beheizbar über eine separate Heizung. 

 

LAGEBESCHREIBUNG

Kevelaer ist mit etwa 30.000 Einwohnern und einer jährlichen Besucherzahl von um die 800.000 Menschen als einer der wichtigsten Marienwallfahrtsorte Deutschlands bekannt. Gegeben sind eine direkte Anbindung an die B9 wie durch die Zuglinie Düsseldorf, Krefeld, Kleve auch Pendelverkehr. Über einen Anschluss zur A57 verfügt die Stadt ebenfalls. 

 

Weiteres zur näheren Umgebung, zur Mikrolage, bitte ggf. telefonisch erfragen.  

 

GRUNDRISSE

Erdgeschoss u. Obergeschoss 


SONSTIGES

Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen versiert für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. 

 

Direkter Ansprechpartner... 

Erdmann (Eddy) Helmchen, Ing. u. Unternehmensberater mit der Durchwahl 02832 / 975 8199. 

Immobilien Marc-Aurel Dijkstra e.K.

Hauptstr. 53

47623 Kevelaer

 

Öffnungszeiten: nach Terminvereinbarung


E-Mail: korresp@wohnvermittlung-dijkstra.de 

Festnetz: 02832 925 8446 

Mobilfunk: 0162 16 8989 6