Besser als WEG - Nurdachhaus zu verkaufen - sehr modern gestaltet

Pavillon + kleines Blechgartenhaus + etwa 10m² großes Gartenhaus

Der Garten ist sehr gepflegt

Referenznummer 40971


FAKTISCHE DATEN

Postleitzahl: 

47627


Wohnfläche: 

rd. 50m²


Größe des Grundstückes: 

rd. 470


Bezugsfertig: 

sofort


Objektzustand u. Ausstattungsart: 

modernisiert, normal


Grundstücksmiete: 

150€ monatl.


Betriebskosten: 

etwa 50€ monatl. + Strom


Modernisierungen:

u.a. Fenster, Türen, Bad


Zimmer: 

3


Garagen: 

nein


Wesentlicher Energieträger: 

Strom


Energieausweis: 

in Bearbeitung


Kaufpreis: 

62.000,00€ (Objekt nicht mehr verfügbar)


Höhe der Käuferprovision: 

vom Kaufpreis 3,57% inkl. MwSt.


OBJEKTBESCHREIBUNG 

Verkauft wird ein Nurdachhaus. Dazu gehört ein Blechgartenhaus mit Pavillon wie auch ein größeres Gartenhaus von etwa 10m². Instandhaltungsstau ist keiner feststellbar. Das Objekt wurde umfangreich modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich Bad, Küche, Flur und Wohnzimmer. Im Spitzboden sind zwei Schlafzimmer und eine Diele. Es gibt diverse Einbauschränke. Besonderes Merkmal der Immobilie ist eine Dachgaube. Dauerwohnsitz möglich. 

 

AUSSTATTUNGEN

Das Nurdachhaus verfügt über eine Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspülmaschine und Backofen/Dampfgarer. Der Spitzboden ist mit einer Klima-Wärmepumpe ausgestattet. Drei Stromheizkörper sind im Erdgeschoss. Eine Markise ist montiert. Terrassen sind mit Bangkirari oder WPC eingedeckt. Am Objekt selbst ist ein Wasserzähler vorhanden. Alle Grundstücke der Parkanlage verfügen über einen Wasser-, Kanal-, Strom- und zum Teil auch Telefonanschluss, demnach bebaute auch über eigene Zähler. Für die Freizeitgestaltung stehen den Wochenendhausbesitzern ein Schwimmbad, eine Sauna, Tennisplätze und Spielplätze zum Gebrauch. 

 

LAGEBESCHREIBUNG

"Mit einer Gesamtfläche von rd. 32ha handelt es sich dabei um eine großzügige Anlage mit einer umfangreichen gewachsenen Vegetation. Die einzelnen Wochenendhaus-Parzellen umfassen jeweils etwa 400m², sodass auf Wunsch genügend Abstand zum Nachbarn gewahrt ist. (...) gibt es Sammelparkplätze innerhalb des Parkgeländes. Die verschiedenen Haustypen im Ferienpark sind ausschließlich in Holzbauweise erstellt, und sie sind nur für die Eigennutzung bestimmt (d.h. keine An-/ Vermietung der Häuser möglich)." 

Quelle: Ferienpark Kevelaer GmbH 

 

Kevelaer ist mit etwa 30.000 Einwohnern und einer jährlichen Besucherzahl von um die 800.000 Menschen als einer der wichtigsten Marienwallfahrtsorte Deutschlands bekannt. Gegeben sind eine direkte Anbindung an die B9 wie durch die Zuglinie Düsseldorf, Krefeld, Kleve auch Pendelverkehr. Über einen Anschluss zur A57 verfügt die Stadt ebenfalls.  

 

Der "Ferienpark Kevelaer" ist etwa zehn Autominuten vom Zentrum der Stadt Kevelaer und etwa fünf Autominuten vom Golddorf Winnenkendonk entfernt. Ein attraktives Hotel-Restaurant "Landhaus Voeskenshof" befindet sich direkt vor den Toren des Ferienparks. 

 

GRUNDRISSE 

Erdgeschoss, Spitzboden und ein Querschnitt. 

 

SONSTIGES

Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen versiert für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. 

 

Direkter Ansprechpartner... 

Erdmann (Eddy) Helmchen, Ing. u. Unternehmensberater mit der Durchwahl 02832 / 975 8199. 

Immobilien Marc-Aurel Dijkstra e.K.

Hauptstr. 53

47623 Kevelaer

 

Öffnungszeiten: nach Terminvereinbarung


E-Mail: korresp@wohnvermittlung-dijkstra.de 

Festnetz: 02832 925 8446 

Mobilfunk: 0162 16 8989 6