7-Parteienhaus in Rheinberg - gepflegt und gut vermietet.

Das Haus stammt aus 1974

Besonderes Augenmerk gilt dem Ertrag

Abbildung ähnlich, Abweichungen vorhanden. 

Referenznummer 40943


FAKTISCHE DATEN

Postleitzahl: 

47495


Wohnfläche: 

rd. 405m²


Größe des Grundstückes: 

rd. 775


Anzahl der Wohneinheiten: 

7 Einheiten


Bezugsfertig: 

nach Vereinbarung


Objektzustand u. Ausstattungsart: 

gepflegt, einfach


Baujahr: 

1974


Anzahl der Stellplätze: 

2 Stellplätze


Anzahl der Garagen: 

5 Garagen


Soll-Mieteinnahmen: 

29.790,00€ (pro anno)


Ist-Mieteinnahmen: 

24.668,00€ (pro anno)


Kaufpreis: 

345.000,00€


Höhe der Käuferprovision: 

vom Kaufpreis 3,98% inkl. MwSt.


Betriebskosten umgelegt: 

7.116,00€ (pro anno)    


Betriebskosten nicht umgelegt: 

2.520,00€ (pro anno)    


Wesentlicher Energieträger: 

Strom


Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis


Endenergieverbrauch: 

68 kWh/(m²*a)


OBJEKTBESCHREIBUNG 

Angeboten wird ein zweieinhalbgeschossiges Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt neben dem Satteldach über Stahlbetondecken. Die Klinkerfassade befindet sich in einem guten Zustand. Im Haus befinden sich eine Waschküche und sechs Kellerräume wie ein Abstellraum. Die verbauten Kunststofffenster sind isolierverglast. Beheizt wird die Immobilie mit Elektrospeichergeräten, Etagenheizung. Die Bäder sind mit Durchlauferhitzern ausgestattet. Dokumentiert sind sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen seitens der Eigentümer; hier erwähnt bspw. die Umrüstung der Nachtspeicher zum August 2003. 

 

LAGEBESCHREIBUNG

Die Stadt Rheinberg gehört zum Kreis Wesel. Entfernt ist sie etwa 15km von der Kreisstadt, 11km nördlich von Moers und etwa 16km nordwestlich von Duisburg. Die Stadt gliedert sich in vier Stadtbezirke, die da wären: Borth, Budberg, Orsoy und Rheinberg selbst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bäder und mehr bietet die Stadt ihrer Bevölkerung. Ein Hafen ist ebenfalls gegeben. Als einer der bekanntesten Arbeitgeber vor Ort ist der Konzern „Amazon.com,Inc" zu nennen. 


Näheres zur Immobilienumgebung, Mirkolage, bitte telefonisch erfragen. 

 

SONSTIGES

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Kooperationsobjekt

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Immobilien Marc-Aurel Dijkstra e.K.

Hauptstraße 53

47623 Kevelaer

 

Öffnungszeiten: nach Terminvereinbarung


E-Mail: korresp@wohnvermittlung-dijkstra.de 

Festnetz: 02832 925 8446 

Mobilfunk: 0162 16 8989 6