EFH in ruhiger Wohngegend zwischen Kevelaer und Weeze

Wintergarten, Doppelgarage und Einliegerwohnung

Der Garten ist sehr gepflegt

Referenznummer 40951


FAKTISCHE DATEN

Postleitzahl: 

47652


Wohnfläche: 

rd. 160m²


Größe des Grundstückes: 

rd. 651


Bezugsfertig: 

nach Vereinbarung


Objektzustand u. Ausstattungsart: 

gepflegt, normal


Baujahr (u. BJ Anlagetechnik): 

1968, 1995


Modernisierungen:

u.a. Fenster, Türen, Bäder + (1993 bis 2013)


Zimmer: 

4 ZKDB x 2 


Garagen: 

ja (1 Doppelgarage)


Wesentlicher Energieträger: 

Öl


Energieeffizienzklasse: 

F


Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis


Endenergiebedarf: 

178,5 kWh/(m²*a)


Kaufpreis: 

189.000,00€


Höhe der Käuferprovision: 

vom Kaufpreis 3,57% inkl. MwSt.


OBJEKTBESCHREIBUNG 

Offeriert ist hier eine Immobilie in ruhiger Lage. Im Rahmen von Instandhaltungsmaßnahmen wurde das Objekt konstant modernisiert. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein Wintergarten. Im Erdgeschoss befinden sich Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer wie Wohnzimmer, Küche und Wintergarten. Einen Balkon hat das Objekt ebenfalls, dieser knüpft am Elternschlafzimmer im Dachgeschoss an. Das Dachgeschoss, z.Z. als Einliegerwohnung vermietet, hat drei Zimmer wie folgt: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche wie auch ein Esszimmer. Die Esszimmer sind offen mit dem jeweiligen Wohnzimmer verbunden, vgl. Fotos. Sechs Räume weist das Untergeschoss auf. Über eine Außentreppe ist der Keller zusätzlich zugänglich. 

 

LAGEBESCHREIBUNG

Die Gemeinde Weeze zählt etwa 10.000 Einwohner. Die Stadt selbst entwickelt sich prächtig. Der Airport Weeze gibt Anlass. Weeze grenzt an Goch, Uedem, Kevelaer und Bergen (NL). Sehenswürdigkeiten sind diverse Schlösser. Kulturell ist Weeze für große Feiern bekannt. Über mehrere Sportplätze, eine Reithalle, Schießsportanlage, Tennisanlage, sehr schöne Parkanlagen und vieles mehr verfügt die Gemeinde. 

 

Mehr zur näheren Umgebung, zur Mikrolage, gerne auf Anfrage. 

 

GRUNDRISSE U. ENERGIEAUSWEIS

Erdgeschoss, Ober-/Dachgeschoss und Untergeschoss.

 

(Digitalisierung in Bearbeitung)


 

SONSTIGES

Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen versiert für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. 

 

Direkter Ansprechpartner... 

Erdmann (Eddy) Helmchen, Ing. u. Unternehmensberater mit der Durchwahl 02832 / 975 8199. 

Immobilien Marc-Aurel Dijkstra e.K.

Büldersweg 16

47623 Kevelaer

 

Öffnungszeiten: nach Terminvereinbarung


E-Mail: korresp@wohnvermittlung-dijkstra.de 

Festnetz: 02832 925 8446 

Mobilfunk: 0162 16 8989 6