Direkt bei Kleve ein energiesparendes EFH in Holzständerbauweise

Ideal für eine große Familie

Die energetische Qualität des Hauses ist zeitgemäß

Hinweis: Aus Diskretionsgründen bleiben gehaltvollere Fotos unveröffentlicht. 

Referenznummer 40944


FAKTISCHE DATEN

Postleitzahl: 

47551


Wohnfläche: 

rd. 210m²


Größe des Grundstücks: 

1720


Bebauungsplan für das Grundstück: 

nein


Zimmer: 

auf Anfrage


Bezugsfertig: 

nach Vereinbarung


Objektzustand u. Ausstattungsart: 

gepflegt, normal


Baujahr (u. BJ Anlagetechnik): 

1999, 2010


Garage: 

ja


Wesentlicher Energieträger: 

Gas


Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis


Endenergiebedarf: 

84,5 kWh/(m²*a)


Kaufpreis: 

348.000,00€


Höhe der Käuferprovision: 

vom Kaufpreis 3,57% inkl. MwSt.


OBJEKTBESCHREIBUNG 

Geboten ist hier die Gelegenheit zum Kauf eines Hauses in Holzständerbauweise; die Art, auch Holzrahmenbau genannt, ist eine Weiterentwicklung der Fachwerkbauweise. Vorteil bringend wurde mit Wärmedämmverbundsystemen gearbeitet, wie üblich ist auf Mauerweksvorsatzschalen dann verzichtet. Das Raumklima ist ansprechend.

 

Lt. Gutachterausschuss liegt bei dem Grundstück ein Bodenrichtwert von z.Z. 135€ pro Quadratmeter vor. 

 

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss sind zugänglich: Esszimmer, Büro, Wohnzimmer, Küche und das Gäste-WC. Über die Diele im Obergeschoss erreichen Sie: Das Bad und vier Schlafzimmer. Im Untergeschoss besticht das Haus durch eine Sauna und einen Partyraum, ein Duschbad ist ebenfalls dort errichtet. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Balkone können Ihren morgendlichen Blick ins Grüne abrunden. Gegeben ist eine Dachgaube für noch mehr Gemütlichkeit. Der Wintergarten bietet viel Platz zur Entfaltung, Fenster mit Alu-Rahmen lassen sich zur Regulation öffnen und schließen. Im Gebäude selbst sind Kunststofffensterrahmen mit Zweifach-Verglasung verwendet. Die Kläranlage ist vor Kurzem gewartet. Zentral wird die Immobilie beheizt. Bodenbeläge sind Laminat, Linoleum, und Keramikfliesen. Die Garage befindet sich am Objekt und weist eine KFZ-Grube auf. 

 

LAGEBESCHREIBUNG

Kleve ist eine Kreisstadt mit etwa 50.000 Einwohnern. Die Hochschule Rhein-Waal, gegründet in 2009, ist ausgerichtet auf Ingenieurwissenschaften und Fakultäten wie Technologie und Bionik, Gesellschaft und Ökonomie und mehr. Über einen Anschluss zur A57 verfügt die Stadt ebenfalls. Ein Kino, ein Museum und mehr sind ansässig. 14 Stadtteile zählen zur Stadt. Der Kleverberg, Höhenlage bis zu 99 Metern über NN, ist der höchste Punkt des Stadtgebiets. Der tiefste Punkt Kleves mit elf Metern befindet sich in der Düffelt. 

 

Mehr zur näheren Umgebung, zur Mikrolage, gerne auf Anfrage. 

 

GRUNDRISSE U. ENERGIEAUSWEIS

Erdgeschoss, Ober-/Dachgeschoss und Untergeschoss. 



 

SONSTIGES

Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen versiert für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. 

 

Direkter Ansprechpartner... 

Erdmann (Eddy) Helmchen, Ing. u. Unternehmensberater mit der Durchwahl 02832 / 975 8199. 

Immobilien Marc-Aurel Dijkstra e.K.

Büldersweg 16

47623 Kevelaer

 

Öffnungszeiten: nach Terminvereinbarung


E-Mail: korresp@wohnvermittlung-dijkstra.de 

Festnetz: 02832 925 8446 

Mobilfunk: 0162 16 8989 6