Zwei Wohn- u. Geschäftshäuser in Form von RMH in Goch als Anlage

Das Häuser stammen aus 1973

Besonderes Augenmerk gilt der Lage

Referenznummer 40933


FAKTISCHE DATEN

Postleitzahl: 

47574


Wohnfläche: 

ca. 475m²


Gewerbefläche: 

rd. 705


Anzahl der Wohneinheiten: 

6 Einheiten + Geschäftseinheiten


Bezugsfertig: 

nach Vereinbarung


Objektzustand u. Ausstattungsart: 

gepflegt, normal


Baujahr: 

1974


Energieausweis: 

in Bearbeitung


Wesentlicher Energieträger: 

Öl


Mögl. Mieteinnahmen: 

rd. 55.000,00€ (pro anno)


Ist-Mieteinnahmen: 

24.520,00€ (pro anno)


Gewerbl. Einheit: 

selbst genutzt


Kaufpreis: 

auf Anfrage


Höhe der Käuferprovision: 

vom Kaufpreis 3,57% inkl. MwSt.


OBJEKTBESCHREIBUNG 

Angeboten werden zwei Mehrfamilienhäuser als RMH mit insg. sechs Wohneinheiten, welche allesamt vermietet sind. Die Gewerbeeinheit bzw. Einheiten werden vom Eigentümer selbst genutzt. Neben dem Satteldach verfügen die in massiver Bauweise errichteten Häuser über Stahlbetondecken. Die Fassaden weisen einen guten Zustand auf. Die verbauten Kunststofffenster sind isolierverglast. Im Geschäftsbereich sind Alu-Fensterrahmen vorzufinden. Die Immobilien werden wesentlich beheizt mittels Öl. Die Bäder sind mit Durchlauferhitzern ausgestattet, zentrale Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls gegeben. Teilkäufe sind möglich. 

 

LAGEBESCHREIBUNG

Goch weist eine Einwohnerzahl von etwa 35.000 auf, Tendenz steigend. Gegeben sind eine direkte Anbindung an die B9 wie durch die Zuglinie Düsseldorf, Krefeld, Kleve auch Pendelverkehr. Über einen Anschluss zur A57 verfügt die Stadt ebenfalls. Gocher Stadtgebiete sind Asperden, Hassum, Hommersum, Hülm. Kessel, Nierswalde und Pfalzdorf. 

 

Weiteres zur näheren Umgebung, zur Mikrolage, bitte ggf. telefonisch erfragen.  

 

SONSTIGES

Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen versiert für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. 

 

 

Immobilien Marc-Aurel Dijkstra e.K.

Büldersweg 16

47623 Kevelaer

 

Öffnungszeiten: nach Terminvereinbarung


E-Mail: korresp@wohnvermittlung-dijkstra.de 

Festnetz: 02832 925 8446 

Mobilfunk: 0162 16 8989 6