Zwei Wohn- u. Geschäftshäuser in Form von RMH in Goch als Anlage
Das Häuser stammen aus 1973
Besonderes Augenmerk gilt der Lage
Referenznummer 40933
FAKTISCHE DATEN
Postleitzahl:
47574
Wohnfläche:
ca. 475m²
Gewerbefläche:
rd. 705m²
Anzahl der Wohneinheiten:
6 Einheiten + Geschäftseinheiten
Bezugsfertig:
nach Vereinbarung
Objektzustand u. Ausstattungsart:
gepflegt, normal
Baujahr:
1974
Energieausweis:
in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Mögl. Mieteinnahmen:
rd. 55.000,00€ (pro anno)
Ist-Mieteinnahmen:
24.520,00€ (pro anno)
Gewerbl. Einheit:
selbst genutzt
Kaufpreis:
auf Anfrage
Höhe der Käuferprovision:
vom Kaufpreis 3,57% inkl. MwSt.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Angeboten werden zwei Mehrfamilienhäuser als RMH mit insg. sechs Wohneinheiten, welche allesamt vermietet sind. Die Gewerbeeinheit bzw. Einheiten werden vom Eigentümer selbst genutzt. Neben dem Satteldach verfügen die in massiver Bauweise errichteten Häuser über Stahlbetondecken. Die Fassaden weisen einen guten Zustand auf. Die verbauten Kunststofffenster sind isolierverglast. Im Geschäftsbereich sind Alu-Fensterrahmen vorzufinden. Die Immobilien werden wesentlich beheizt mittels Öl. Die Bäder sind mit Durchlauferhitzern ausgestattet, zentrale Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls gegeben. Teilkäufe sind möglich.
LAGEBESCHREIBUNG
Goch weist eine Einwohnerzahl von etwa 35.000 auf, Tendenz steigend. Gegeben sind eine direkte Anbindung an die B9 wie durch die Zuglinie Düsseldorf, Krefeld, Kleve auch Pendelverkehr. Über einen Anschluss zur A57 verfügt die Stadt ebenfalls. Gocher Stadtgebiete sind Asperden, Hassum, Hommersum, Hülm. Kessel, Nierswalde und Pfalzdorf.
Weiteres zur näheren Umgebung, zur Mikrolage, bitte ggf. telefonisch erfragen.
SONSTIGES
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Immobilien Marc-Aurel Dijkstra e.K.
Hauptstraße 53
47623 Kevelaer
Öffnungszeiten: nach Terminvereinbarung
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