Liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Goch

Bestens geeignet für Naturliebhaber

Garten und überdachte Terrasse 

Referenznummer 40924


FAKTISCHE DATEN

Postleitzahl: 

47574


Größe der Wohnung: 

ca. 77m² Wohnfläche + rd. 5m² Nutzfläche


Anzahl der Räume: 

3 Zimmer


Monatl. Kaltmiete: 

440,00€


Monatl. Nebenkostenvorauszahlung:

90,00€


Höhe der Kaution:

2 Monatskaltmieten


Bezugsfertig: 

ab sofort


Objektzustand u. Ausstattungsart: 

Erstbezug nach Sanierung, mittelmäßig


Bodenbelag: 

Fliesen, Laminatboden


Baujahr: 

1956


Energieausweistyp: 

liegt derzeit nicht vor


Endenergiebedarf: 

unbekannt


Wesentlicher Energieträger: 

Gas (Etagenheizung)


OBJEKTBESCHREIBUNG 

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Stadt Goch. Die Wohnung wurde saniert. Eine neue Heizungsanlage der Marke Viessmann wurde verbaut. Ein Wäscheraum ist im Keller vorhanden und es besteht die Möglichkeit einen Trockenraum zu nutzen. Die energetische Qualität der Objekthülle ist zeitgemäß. Die überdachte Terrasse richtet sich in Richtung Süden. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Hobbyraum/Büro, Schlafzimmer, Gästezimmer und Flur. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen und mit einer Badewanne wie Dusche ausgestattet. Strom, Wasser, Heizung sind separat anzumelden und wird je über eigene Zähler abgerechnet. 


LAGEBESCHREIBUNG

Goch weist eine Einwohnerzahl von etwa 35.000 auf. Gegeben sind eine direkte Anbindung an die B9 wie durch die Zuglinie Düsseldorf, Krefeld, Kleve auch Pendelverkehr. Über einen Anschluss zur A57 verfügt die Stadt ebenfalls. Gocher Stadtgebiete sind Asperden, Hassum, Hommersum, Hülm. Kessel, Nierswalde und Pfalzdorf. 


SONSTIGES

Zur Reduzierung des Kapitalbedarfs empfehlen wir "kautionsfrei.de", Sie sparen an der Kaution gegen einen geringfügigen Jahresbeitrag. Partner-ID: (756) 

 

Immobilien Marc-Aurel Dijkstra e.K.

Büldersweg 16

47623 Kevelaer

 

Öffnungszeiten: nach Terminvereinbarung


E-Mail: korresp@wohnvermittlung-dijkstra.de 

Festnetz: 02832 925 8446 

Mobilfunk: 0162 16 8989 6