Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ordentlichem Hause - 30km/h-Zone (Haustiere erlaubt)

Bestens geeignet für Paare

Bad mit Wanne und Fenster

Referenznummer 40964


FAKTISCHE DATEN

Postleitzahl: 

47623


Größe der Wohnung: 

rd. 70m² Wohnfläche


Anzahl der Räume: 

3 Zimmer


Monatl. Kaltmiete: 

410,00€


Monatl. Nebenkostenvorauszahlung:

120,00€ (inkl. Heizung)


Höhe der Kaution:

2 Monatskaltmieten


Bezugsfertig: 

voraussichtlich ab Mai 2016 (nach Vereinbarung)


Objektzustand u. Ausstattungsart: 

gepflegter Standard


Bodenbelag: 

Fliesen, Teppichboden, Kunststoffboden


Baujahr: 

1957


Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis


Endenergieverbrauch: 

183,3 kWh/(m²*a)


Wesentlicher Energieträger: 

Gas


OBJEKTBESCHREIBUNG 

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Stadt Kevelaer. Das Haus ist ausgesprochen gepflegt; es verfügt über einen Grillplatz, Wäschetrockne-Raum und über einen Fahrradabstellplatz in Form einer Garage. Gemischten Alters sind die Bewohner des 6-Parteien-Hauses. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerzimmer. In der Wohnung ist eine Badewanne vorhanden, das Bad weist ein Fenster auf - schätzungsweise stammt das Bad aus den frühen 90ern und genügt vollstens dem heutigen Standard. Über einen ansprechenden Wohnungseingangsraum sind sämtliche 3 Zimmer zugänglich. Die Haltung eines Haustieres ist dem Mieter erlaubt. Die Küche des jetzigen Mieters kann für einen sachgerechten Preis "nach Absprache" übernommen werden. Die Wohnung wirkt durch die Konzipierung besonders freundlich. Das Wohnzimmer ist zum Beispiel lichtdurchflutet mittels Dachgaube. 

 

LAGEBESCHREIBUNG

Kevelaer ist mit etwa 30.000 Einwohnern und einer jährlichen Besucherzahl von um die 800.000 Menschen als einer der wichtigsten Marienwallfahrtsorte Deutschlands bekannt. Gegeben sind eine direkte Anbindung an die B9 wie durch die Zuglinie Düsseldorf, Krefeld, Kleve auch Pendelverkehr. Über einen Anschluss zur A57 verfügt die Stadt ebenfalls. 

 

Die Immobilie befindet sich in einer 30km/h-Zone und ist somit, auch auf Grund der Gartennutzung, kinderfreundlich. Schulen und ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Nähe. 

 

SONSTIGES

Zur Reduzierung des Kapitalbedarfs empfehlen wir "kautionsfrei.de", Sie sparen an der Kaution gegen einen geringfügigen Jahresbeitrag. Partner-ID: (756) 

 

Immobilien Marc-Aurel Dijkstra e.K.

Büldersweg 16

47623 Kevelaer

 

Öffnungszeiten: nach Terminvereinbarung


E-Mail: korresp@wohnvermittlung-dijkstra.de 

Festnetz: 02832 925 8446 

Mobilfunk: 0162 16 8989 6